海丝大讲堂十四期-张晓晶：房地产市场结构性短缺情况需要中央政策支持和引导

6月16日，由广东海丝研究院和南沙区委宣传部共同主办的“海丝大讲堂”第十四期专题讲座在南沙区行政中心举行。中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任、国家资产负债表研究中心主任张晓晶带来题为《当前经济金融形势与未来展望》的专题讲座。

张晓晶结合国内外情况，深入分析了我国经济发展当前面临的风险与挑战，特别是居民、民营企业部门的资产负债表衰退风险，对下一步刺激投资、消费领域的复苏和增长造成较大压力。“我们仍应坚持‘改革开放是关键一招’。”他强调，地方政府在探索制度改革创新和加强对外开放合作等方面必须继续加大力度，广州南沙是对外开放的重要窗口，也是粤港澳大湾区地理位置的枢纽，在金融改革开放方面也具备优惠的政策条件，应继续推动释放改革红利。

张晓晶介绍，根据联合国下属机构统计的综合性财富数据，以人口数量和整体教育水平两项指标综合考虑，我国的人力资本存量一度超过美国，而人力资本是支撑经济增长的关键要素之一。目前，房地产市场分化严重。那些不断有大量人口流入的城市群、都市圈和增长极，其房地产市场仍会是结构性短缺的情况，即特大城市、大城市还需要解决保障性住房和改善型住房需求问题，这需要中央进一步出台政策支持和引导。

南沙区委常委、宣传部部长孙勇担任本次讲座主持。他表示，去年6月国务院出台了《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，明确提出南沙要有序推进金融市场互联互通，打造成为国际经济合作前沿地。当前，南沙正围绕着高质量发展的首要任务和构建新发展格局的战略目标，全面推进实施《南沙方案》，加快打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，这就需要更好地发挥金融在资源配置、价值发现、服务实体经济等方面的重要作用，同时也需要防范化解重大经济金融风险。

南沙区委区政府、各镇街约100名有关负责人、代表参加了本次讲座学习。据了解，“海丝大讲堂”是广东海丝研究院打造的品牌活动。活动举办五年来，邀请到了中国自由贸易试验区协同创新中心首席专家孙元欣，中国社科院亚太与全球战略研究院副院长叶海林，著名军事专家尹卓将军、金一南将军，中国综合开发研究院理事长叶小文等多名国内顶级专家学者到南沙解读时政热点话题，分享前沿研究成果，为政府和企业决策提供专业参考。