长沙楼市：购房意向人群增加

9月1日晚间，长沙宣布执行“认房不认贷”政策。政策发布后首个周末，中国证券报记者走访长沙多个楼盘发现，看房人数有所增多。同时，二手房市场较此前更为活跃。业内人士认为，政策出台对于提升市场成交活跃度有积极影响，有利于激活刚需人群的购房积极性。

9月3日，中国证券报记者走访长沙多个楼盘发现，受暴雨影响，各楼盘看房人数不多。不过，售楼处工作人员表示，长沙“认房不认贷”政策出台后，预约来看房的人增多了。

记者在岳麓区一个项目售楼处了解到，已经有200多位客户进行了意向登记。“多数是这两天来登记的。政策刚出台，大家都比较关心，来询问的人特别多。”该楼盘销售人员告诉记者。

不过，长沙多个改善型住房的售楼处比较冷清。“一方面，我们的房子卖得差不多了，新开的楼盘人会多一点。另一方面，‘认房不认贷’对已经有房、准备购买第二套房的客群影响不大。”某改善型楼盘销售人员告诉记者。

长沙开福区一位房产销售人员介绍，今年上半年成交量较上年同期减少一半左右。“8月份只卖出20套。新政出台后，估计9、10月会好很多。”

“‘认房不认贷’政策对长沙楼市的刺激作用比较温和，对房价的影响较小。一方面，长沙首付本来就不高；另一方面，有购房需求的人没有以前那么多，需求不会出现重大变化。”房地产从业人员刘刚告诉记者，“现在是此前积累的刚需客户买房好时机。”