东百集团半年报：归母净利同比增长49%经营质效不断提升

发布2021年半年度报告报告显示，公司半年度营业收入9.80亿元，同比增长22.57%，归母净利润7，027.09万元，同比增长49.09%，扣非归母净利润6，042.44万元，同比增长209.30%

东百上半年秉承目标明确，战略深化，组织变革，资本驱动的经营理念，蹄疾步稳推动业务向前，营收与净利润均有大幅增长，毛利率52.32%，各项费用率均有所下降，标志着公司经营质效的不断提升。

发力智慧零售 线上销售总额增长334.69%

在智慧零售品质商业组织提效三大核心战略的加持下，东百商业连续两年获得中国连锁百强称号，并首次入选2020年中国购物中心企业TOP60公司商业零售业务在2021年上半年实现主营业务收入8.59亿元，同比增长42.27%区域龙头优势进一步得到巩固，核心门店东百中心，东百爱琴海店持续调改升级，优化品牌结构，实现客流量快速增长，东百商业在福州销售规模和增长率均位列第一

另外，核心门店兰州中心进入快速成长期，销售规模，客流量稳居兰州市场第一，报告期内引进了包括CHANEL，POP MART等在内的28家首进甘肃品牌，加速了品牌结构的升级，赢得了消费者的认可数据显示，兰州中心上半年会员纳新14万人，同比增长39.17%，非周末日均客流达到7.7万人次，同比增长66.86%，周末客流达到10.8万人次，同比增长63.41%，报告期内兰州中心实现主营业务收入2.63亿元，较上期增长53.08%，较2019年同期同口径增长68.57%

面对新的商业零售行业发展趋势，东百加快数字化转型的步伐，各门店布局云商城，推进实施会员数字化，商品数字化，导购数字化，开展多渠道营销，构建东百1.0直播矩阵，将直播作为常态化销售渠道，2021年上半年东百各门店直播超440场，运营社群超860个，线上销售总额1.28亿元，同比增长334.69%通过深耕私域运营为集团带来近26万的新会员，目前东百商业的总会员数已达到250万

品牌运营方面，基于会员资产的深度运营和精准营销，核心品类化妆品销售持续增长，并带动其他延伸品类销售增长，同时不断完善核心品牌矩阵，精细化管理各品类SKU，在2021年上半年共有50个品牌销售额跻身全国前10，其中5个品牌销售额位列全国第一。

坚持双轮驱动战略 不断加码优质资产扩张

东百集团于2016年拓展仓储物流业务，目前东百物流运营，建设及储备中的物流项目建筑面积已达到182万平方米，在京津冀，长三角，粤港澳大湾区等重点区位均有布局2021年上半年东百物流新竣工物流项目1个，建筑面积约4万平方米

通过为客户提供标准化，定制化的供应链体系解决方案，在源头保障货物仓储与配送，逐步建立以人为需求，体验为中心的人—货—场新架构目前东百稳定运营的物流项目出租率约96%，在管物流项目租金及物业管理费收入合计逾1.18亿元，与京东，顺丰，SHEIN，国药等20多家大客户开展密切合作，电商及快递快运类客户成为需求主要动力，租赁面积占比约70%

日前，东百公告以5，690万元竞得石家庄藁城一处面积约11.27万平方米的国有建设用地使用权，8月26日，东百再次公告以11，700万元竞得长沙雨花一处面积约10.36万平方米的国有建设用地使用权。

业内人士指出，东百仓储物流板块持续扩张，且项目区位优势显著，进一步完善在京津冀及华中地区的网络布局，长沙雨花地块实现仓储物流业务在湖南地区的首次覆盖土地性质方面均为仓储物流用地，具有稀缺性，东百优质资产持续加码，可有效提升市场竞争力与影响力

未来，在仓储物流业务上，东百将继续围绕现有物流网络节点布局，加大对粤港澳大湾区，京津冀，长三角区域的核心物流网络节点建设力度，并逐步完成对中西部一带一路倡议重要节点城市物流网络的进一步覆盖另外，上半年国内首批9只公募REITS试点产品正式上市，其中2只为仓储物流公募REITs，产品上市以来总体运行平稳，公募REITs试点有利于盘活仓储物流资产，拓宽融资渠道，为仓储物流行业的发展带来新的机遇