华发股份：60亿定增申请获受理逆势拿地扩张

最近几天，法华非公开发行a股股票的申请获得中国证监会受理本次公司拟为郑州，南京等项目募集不超过60亿元资金，补充流动资金

值得一提的是，自2022年以来，公司频繁并购土地2023年1月，法华宣布拟以35.8亿元人民币接手深冰雪旅游城项目统计显示，2022年，该公司在上海获得多宗地块，涉及土地金额已超过100亿元

不超过60亿元的募资申请获证监会受理。

法华股份2022年1月5日公告，公司收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证券监督管理委员会行政许可受理表》，中国证券监督管理委员会对上市公司非公开发行a股股票行政许可申请材料进行了审查，决定受理该申请。

法华股份表示，公司非公开发行a股股票尚需中国证监会核准后方可实施，能否获批尚不确定。

自证监会公布五项措施支持房地产市场，恢复房企及涉房企业股权融资功能以来，已有多家房企公布定增募资方案法华股份是此轮募资计划中首家公布定增方案的房企

预案显示，公司拟向控股股东珠海法华集团有限公司等不超过35名特定对象发行不超过6.35亿股a股，募集资金不超过60亿元。

35.8亿元接手融创冰雪项目，拿地成本超百亿。

日前，法华股份发布公告称，全资子公司珠海法华拟收购深圳融创吕雯持有的深圳荣华置地51%股权收购完成后，珠海法华将持有深圳冰雪吕雯城项目100%的股权

公告显示，本次交易总金额约为35.8亿元，其中股权收购价格为35.7亿元，债务收购价格为1190万元收购以现金方式进行

根据消息显示，这并不是最近第一次收购法华股票。

2022年9月，公司子公司无锡华力收购无锡华安15%股权和润龙投资100%股权交易对价约为人民币3.9亿元和人民币6.51亿元11月，公司在香港的全资子公司广捷投资有限公司拟收购香港法华投资控股有限公司持有的华金投资有限公司100%股权，交易对价为4.37亿元

此外，法华股份2022年逆势拿下多宗地块，涉及土地超过100亿元。

2022年7月，法华发布公告称，其全资子公司通过公开竞价方式竞得上海市浦东新区唐镇中心镇，上海市宝山区和上海市闵行区七宝镇顾美北社的国有建设用地使用权，成交总价分别为44.89亿元，31.59亿元和29.06亿元，溢价率分别为9.36%，1.28%和8.68%。

9月，法华股份再次公告称，公司全资子公司通过公开竞价方式取得上海市静安区中兴社国有建设用地使用权，交易总价为80.37亿元。

在大规模的土地收购下，法华股票在第三季度末经历了近五年来的首次货币资金下跌2022年三季度末，法华货币基金份额约为403亿份，同比下降19.52%

少数股东权益快速增长。

从财报来看，法华股份是为数不多的最近几年来业绩保持增长的房地产企业。

2021年，法华股份实现营业总收入512.41亿元，净利润31.95亿元，同比分别增长0.46%和10.09%2022年前三季度，法华股份再次实现营业收入和归母净利润的双增长，同比分别增长14.44%和2.87%

值得注意的是，2021年年报发布后不久，法华股份收到上交所监管函，要求公司就少数股东权益增长，关联公司存款余额及公司偿债能力，周转率，去资本化等问题进行回复。

数据显示，2022年第三季度，法华股份归母净利润和少数股东损益分别为21.11亿元和5.81亿元，同比上升2.87%，下降24.40%上交所在监管函中还指出，2019年以来，公司少数股东权益大幅增长，增速明显高于归母净资产增速并要求公司回复2021年归母净利润增长趋势与少数股东损益不一致，归母净资产收益率明显高于少数股东净资产收益率的原因及合理性

另一方面，法华过去三年经营和投资活动的现金流量总和为负截至2021年底，公司融资总额已达1367.88亿元

对此，法华股份表示，公司多个项目采用合作开发模式此外，2021年末，公司货币资金499.94亿元，短期债务275.24亿元，可以完全覆盖短期刚性有息债务的支付，不存在偿债压力