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上海三批次二轮:首日7宗地收金约408.13亿元中海成为最大赢家

文章来源:证券之星   阅读量:6378   发布时间:2023-10-25 06:05   阅读量:12908   

:10月24日,上海三批次二轮10宗地块出让,总出让面积57.51万㎡,总建筑面积169.84万㎡,总起价467.9亿元。

上海三批次二轮:首日7宗地收金约408.13亿元中海成为最大赢家

据悉,10宗地将分24日、25日两天出让,今日出让的共有7宗,分别位于松江区、徐汇区、宝山区、浦东新区、嘉定区。另外,青浦区、普陀区及闵行区各有一宗地将于明天出让。

观点新媒体了解到,嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块经过一轮报价,由苏州南山新吴房地产开发有限公司以总价18亿元竞得,楼面价22551元/㎡,溢价率2.51%。

该宗地出让面积34703.9㎡,规划为住宅,容积率2.3,建筑面积79818.97㎡,起价17.56亿元,楼面起价22000.03元/㎡。

至此,上海三批次二轮拍地首日的7宗地块全部成交,共收金约408.13亿元;有3宗地溢价成交,其中一宗封顶、竞品质、竞公租房后摇号,另外4宗底价成交。

从拿地企业来看,中海成为真正的赢家,联合上海西岸开发以底价240.16亿元竞得年内的地王地块。另据了解,中海今日还以底价33.08亿元竞得北京丰台区一宗宅地,土地面积总计10.06万㎡,建筑控制规模控制在11.07万㎡以内。

其他拿地企业情况为,保利发展以14.88亿元摘得一宗,溢价率7.12%;象屿以34.63亿元摘得一宗,溢价率9.75%,接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标和8%公租房上限比例。华润底价约70亿元摘得宝山区大场镇地块;上海金桥amp;浦东投资amp;浦东开发底价22.525亿元摘得浦东新区祝桥老镇社区地块;上海浦东发展底价7.94亿元摘得浦东新区合庆镇地块。

此外,明日出让的地块分别为青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块、普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块及闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块,总起始价约64.3亿元。

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